PREDAJ - pekný 4 izbový rodinný dom na Hraničnej ul., Ružinov-Prievoz - PLAZA REAL s.r.o

PREDAJ - pekný 4 izbový rodinný dom na Hraničnej ul., Ružinov-Prievoz

  • obývacia izba-pohľad.jpg
  • vstup do domu.jpg
  • obývacia izba-vstup.jpg
  • kuchyňa- pohľad.jpg
  • hala na poschodí.jpg
  • poschodie-izba pohľad.jpg
  • kúpeľňa-pohľad.jpg
  • terasa-pohľad.jpg
  • galéria-pohľad.jpg
  • hala-prízemie.jpg
  • prízemie-spálňa pohľad.jpg
  • prízemie-spálňa.jpg
  • garáž-pohľad.jpg
  • okolie pred RD.jpg
  • pohľad na dom zo záhrady.jpg
  • pohľad na dom 1.jpg
  • záhrada.jpg
  • pôdorys - podlažie.jpeg
  • pôdorys - prízemie.jpeg

Rodinný dom na predaj v Ružinove, Bratislava

Ponúkame na predaj 4 - izbový rodinný dom na Hraničnej ul. v Ružinove-Prievoze.

Dom sa nachádza v strategickej lokalite - dobré napojenie na diaľnicu, blízko centra mesta, kompletnej občianskej vybavenosti a novovybudovanej rezidenčnej lokalite Nuppu. Dom je ideálny na rodinné bývanie ale aj pre podnikateľské účely. Je podpivničený, dvojpodlažný. Je situovaný v príjemnej tichej ulici s množstvom zelene. Súčasťou domu ja aj veľká slnečná terasa, záhrada a garáž pre dve autá. Bol skolaudovaný v r.1986 a prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou.


Zastavaná plocha domu 178 m2, úžitková plocha 320 m2, pozemok celkom 396 m2.

DOM:

Hraničná ul. - Bratislava II, Ružinov
4-izbový
celková plocha: 320 m2
( dom: suterén 50 m2 + prízemie 123 m2 + poschodie 107 m2 + terasa 40 m2)
tehla
zateplenie domu
prístupová asfaltová cesta
IS: kanalizácia, plyn, elektrina, voda – dotiahnuté do domu
orientácia: V-Z
náklady na bývanie: cca 130 Eur/mes. - plyn

DISPOZÍCIA:

1. PODZEMNÉ PODLAŽIE - SUTERÉN

- pivničné priestory a technická miestnosť s plynovým kotlom

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – PRÍZEMIE

- garáž pre dve autá
- obývacia izba so vstupom na záhradu
- izba so vstupom na záhradu
- práčovňa s vaňou
- toaleta
- spodná hala so schodiskom

2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – POSCHODIE

- zádverie
- kuchyňa s kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi
- kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
- toaleta
- menšia predsieň so vstavanými skriňami
- vrchná hala so vstupom na terasu
- schodisko s galériou
- dve izby
- terasa

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:

- tehla (nosné obvodové steny hr. 450mm, vnútorné deliace steny hr.150 a 250 mm)
- plochá jednoplášťová strecha
- plastové okná s izolačným dvoj a trojsklom
- dvere plné alebo zasklené dyhované
- hladké omietky
- vnútorné keramické obklady v hygienických zariadeniach a za kuchynskou linkou
- keramická dlažba v hygienických zariadeniach
- veľkoplošné laminátové parkety sú v obytných miestnostiach, halách, kuchyni a zádverí
- vykurovanie – teplovodné ( radiátorové na 1.NP a 2.NP) od plynového kotla v pivnici
- nový bojler na ohrev vody
- príprava na krb v obývacej izbe na prízemí domu
- schodisko a zábradlie – tvrdé drevo, dub
- terasa - drevené tvárnice, zaizolovaná
- garážové dvere s automatickým ovládaním
- zabezpečovacie zariadenie v dome s možnosťou napojenia na pult centrálnej ochrany
- klimatizácia v obytných miestnostiach
- do domu je privedená káblová TV a internet
- v dome sú natiahnuté rozvody na server a internet

POZEMOK a ZÁHRADA:

- oplotený ( murovaný) z tehál alebo plotových tvárnic
- veľkosť 396 m2
- rovinatý
- zeleň ( okrasné dreviny, ovocné stromy)

PARKOVANIE:

- garáž pre dve autá
- parkovanie na prístupovej asfaltovej ceste a parkovisku pred domom

OKOLIE:

- kompletná občianska vybavenosť v okolí – obchody, NC Retro, Terno, MHD, školy, škôlky, pošta, lekárne, reštaurácie, kaviarne, banky a pod.
- pokojná lokalita – tichá ulica, veľa zelene, detské ihriská v okolí domu
- možnosť športového a rekreačného vyžitia na ihrisku hneď vedľa domu
- veľmi dobré susedské vzťahy
- strategická poloha – výborné napojenie na diaľničný obchvat a letisko, viacero liniek MHD s dobrým prístupom do centra mesta
- NUPPU - nový rezidenčný projekt, ktorý mení územie Mlynské Nivy na novú mestskú polyfunkčnú štruktúru

Dom je vhodný nie len na pokojné rodinné bývanie ( je aj možnosť prerobenia ho na dvojgeneračný RD a možnosť pristaviť ďalšie podlažie s rozlohou cca 100 m2) ale aj skvelou investičnou príležitosťou pre podnikanie ( sídlo firmy, služby).

CENA:
438.000,- EUR

- vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie Plazareal.sk

Bližšie informácie a obhliadky:

Peter Hitka 0911 652 418

Podrobné informácie

vrátane provízie
1
4
178 m²
320 m²
396 m²
320 m²
osobné
po rekonštrukcii
aktívne
verejný vodovod
230/400V
TV káblový rozvod
sprchovací kút
vlastné - plyn
40 m²
50 m²
áno - 2 autá
vlastné vyhradené
tehla
po rekonštrukcii
predpríprava
plastové
rovina
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Hraničná, Bratislava - Ružinov, Slovensko



Pre viac informácií kontaktujte

Ing. Peter Hitka

Ing. Peter Hitka

realitný maklér senior

0911 652 418

hitka@plazareal.sk

Maklér má 8 ponúk
  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Bratislava - Ružinov
  • Mesto Bratislava - Ružinov
  • Ulica Hraničná
  • Druh Rodinný dom
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0911 652 418
  • Pridané 9. september 2020 14:13 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Ing. Peter Hitka

Ing. Peter Hitka

realitný maklér senior

0911 652 418

hitka@plazareal.sk

Maklér má 8 ponúk